Предварительный договор купли-продажи квартиры

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

купли-продажи квартиры

 

 

г.
_______________

«____» ______________ 2016 г.

 

 

 

Гр.
________________________________________________, паспорт: серия ________, № ________,
выданный ________________________, проживающий по адресу:
________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец»,
с одной стороны, и гр. ________________________________________________,
паспорт: серия ________, № ________, выданный ________________________,
проживающий по адресу: ________________________________________________,
именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в
дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор»,
о нижеследующем:

1.
Стороны обязуются в срок и на условиях Договора заключить договор
купли-продажи, ( далее – «Основной договор»), квартиры принадлежащей Продавцу
по праву собственности на основании
________________________________________________. Вышеуказанная квартира
состоит из ________ жилой(ых) комнат(ы), имеет общую площадь ________ кв.м.,
общую площадь без учета лоджий, балконов, прочих летних помещений ________
кв.м., в том числе ________ кв.м. жилой площади.

2. Основной договор должен быть
составлен и подписан Сторонами в простой письменной форме в срок до «___»
_____________ 2016 года.

3. Покупатель подтверждает, что
все существенные характеристики квартиры, включая ее месторасположение,
пространственную ориентацию, вид из окон, размеры, планировку, состояние,
инженерно-техническое оборудование, а также состояние придомовой территории и
общих помещений дома его полностью удовлетворяют.

4. В квартире на момент
заключения Договора зарегистрированы следующие лица:
________________________________________________ за которыми в соответствии со
ст.292 ГК РФ сохраняется право пользования квартирой до их снятия с
регистрационного учета. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного
учета вышеперечисленных лиц не позднее ________ дней после государственной
регистрации Основного договора.

5. Квартира должна быть
освобождена Продавцом от имущества, не входящего в ее цену не позднее ________
дней после государственной регистрации Основного договора и передана Покупателю
по Акту приема-передачи не позднее ________ дней с даты выдачи Покупателю
Свидетельства о государственной регистрации права.

6. Цена квартиры составляет
________ рублей. При подписании настоящего Договора Покупатель передал Продавцу
денежные средства в размере: ________ рублей. Указанная сумма является авансом
за покупаемую квартиру и учитывается Сторонами при взаиморасчетах в день
подписания Основного Договора.

7. Оплату всех расходов по сбор
документов необходимых для государственной регистрации Основного договора и
перехода права по нему, а также расходы по подготовке проекта Основного
договора осуществляет Продавец. Оплата расходов, связанных с государственной
регистрацией Основного договора и перехода права по нему, производится
солидарно Покупателем и Продавцом. В случае возникновения дополнительных
расходов по инициативе одной из Сторон их оплачивает Сторона-инициатор.

8. В случае неисполнения
Покупателем своих обязательств по настоящему Договору или отказа от подписания
Основного Договора (в том числе по причине отсутствия денежных средств для
полной оплаты) последний выплачивает Продавцу штраф в размере эквивалентном
________% внесенного аванса. Факт наступления указанных обстоятельств должен
быть подтвержден Актом, составляемым Продавцом и Покупателем. В день
составления указанного Акта Договор считается прекращенным в связи с
невозможностью исполнения.

9. Продавец обязан вернуть
Покупателю все полученные от Покупателя денежные средства (аванс) полностью в
случае неисполнения Продавцом обязательств по Договору и расторжения Договора
при обнаружении Покупателем обстоятельств препятствующих заключению Основного
Договора на согласованных сторонами условиях:
________________________________________________.

10. Стороны обязуются
информировать друг друга о возникновении обстоятельств, которые могут влиять на
исполнение Договора, в том числе об изменении гражданского состояния, утере или
изменении реквизитов документов, удостоверяющих личность, изменении постоянного
места жительства Сторон, а также невозможности получения уведомлений в связи с
предполагаемым отсутствием и сообщать информацию об иной возможности оповещения
отсутствующей Стороны.

11. Договор заключен на срок
включительно до даты, указанной в п.2.1 Договора.

12. Все изменения и дополнения к Договору совершаются по
согласию Сторон в письменной форме, в виде Дополнительного соглашения к
Договору, которое в случае составления прилагается к Договору и становится его
неотъемлемой частью.

 

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ
СТОРОН

 

Продавец

Регистрация:

Почтовый
адрес:

Паспорт
серия:

Номер:

Выдан:

Кем:

Телефон:

Покупатель

Регистрация:

Почтовый
адрес:

Паспорт
серия:

Номер:

Выдан:

Кем:

Телефон:

 

ПОДПИСИ СТОРОН

 

Продавец
_______________

Покупатель
_______________

 

Скачать предварительный Договора купли-продажи квартиры