Договор залога приватизированной квартиры

ДОГОВОР ЗАЛОГА
ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЫ

г.
_______________

«____» ______________ 2016 г.

 

 

 

________________________________________________
в лице ________________________________________________, действующего на
основании ________________________________________________, именуемый в
дальнейшем «Залогодержатель», с одной стороны, и гр.
________________________________________________, паспорт: серия ________, №
________, выданный ________________________, проживающий по адресу:
________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Залогодатель»,
с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий
договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.
Настоящий договор является неотъемлемой частью кредитного договора №________ от
«___» _____________ 2016г.

2. По кредитному договору
№________ от «___» _____________ 2016г.

3. Залогодатель передает
Залогодержателю в залог под обеспечение обязательства по кредитному договору
№________ от «___» _____________ 2016г. приватизированную ________-комнатную
квартиру полезной площадью ________ кв. м, в том числе жилой площадью ________
кв. м по адресу: ________________________________________________.

4. Квартира расположена в
________-этажном доме на ________ этаже кирпичного дома (блочного, панельного)
и состоит из ________ комнат. Дом построен в «___» _____________ 2016г.
Капитальный ремонт производился. Балансовая стоимость ________ рублей.
Фактическая стоимость ________ рублей.

5. Квартира приватизирована
________________________________________________.

6. В закладываемой квартире по
адресу: ________________________________________________ лиц прописанных не
имеется; лиц прописанных и проживающих не имеется.

7. По соглашению сторон
заложенная квартира оценена в ________ рублей.

8. По соглашению сторон
заложенная квартира страхованию не подлежит.

9. По соглашению сторон последующий
залог квартиры не допускается.

10. По соглашению сторон сдача
заложенной квартиры в субаренду не допускается.

11. Залогодатель вправе:

l владеть и
пользоваться заложенной квартирой в соответствии с ее назначением;

l распоряжаться
заложенной квартирой путем ее отчуждения (продажи, дарения) с переводом на
приобретателя долгового обязательства, обеспеченного залогом, либо путем сдачи
в аренду, либо путем сдачи в залог;

l в любое время до момента реализации заложенной квартиры
прекратить обращение взыскания на заложенную квартиру посредством исполнения
обеспеченного залогом обязательства;

4. Залогодатель обязан:

l нотариально
удостоверить настоящий договор;

l представить на
регистрацию предмет залога в территориальное Бюро технической инвентаризации;

l предъявлять
Залогодержателю необходимые финансовые документы о своей
производственно-хозяйственной деятельности;

l принимать меры,
необходимые для сохранения заложенной квартиры;

l застраховать за
свой счет квартиру на ее полную стоимость;

l уведомить Залогодержателя
о сдаче заложенной квартиры в аренду;

l не препятствовать
Залогодержателю контролировать выполнение условий договора Залогодателем;

l вести Книгу
записи залогов и по требованию Залогодержателя представлять ее ему для
ознакомления;

l поставить в
известность Залогодержателя, что передаваемая ему в залог квартира им ранее не
закладывалась;

l не отчуждать
заложенную квартиру (продавать, дарить) третьим лицам без согласия
Залогодержателя;

l выписать всех прописанных (прописанных и проживающих) лиц
из заложенной квартиры;

12. Залогодатель вправе:-
проверять по документам и фактически наличие, и условия содержания заложенной
квартиры;- требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения
заложенной квартиры;- требовать от любого лица прекращения посягательства на
заложенную квартиру, угрожающего ее утратой, либо повреждением, либо потерей
товарного вида;- потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом
обязательства, если квартира будет утрачена не по вине Залогодержателя и Залогодатель
с согласия Залогодержателя не заменит ее другой (равной по стоимости, в том же
районе, на таком же этаже и т.п.);- обратить взыскание на заложенную квартиру
до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства в случае
нарушения Залогодателем следующих обязанностей: застраховать за свой счет
заложенную квартиру на полную стоимость, принимать меры, необходимые для
сохранения заложенной квартиры, включая капитальный и текущий ремонт.

1. Залогодержатель обязан:

l по требованию Залогодателя выдавать ему документ о полном
(частичном) исполнения обязательства;

2. Обращение взыскания на
заложенную квартиру производится по решению суда.

3. Реализация заложенной
квартиры, если на нее не будет обращено взыскание, осуществляется в
соответствии с дополнительным договором, подписанным сторонами.

4. Переход права собственности
на заложенную квартиру от Залогодателя к Залогодержателю регистрируется
территориальным БТИ в реестре о залоге на основании решения суда об обращении
взыскания на заложенную квартиру.

5. Договор считается заключенным
с момента его государственной регистрации в территориальном БТИ по месту
нахождения квартиры.

6. При регистрации залога
сторонами выдаются на срок действия договора свидетельства о регистрации залога
приватизированной квартиры.

7. Залог приватизированной
квартиры обеспечивает требования Залогодержателя по кредитному договору в том
объеме, какой он имеет к моменту удовлетворения, включая проценты, возмещение
убытков, причиненных просрочкой исполнения, неустойку (штраф, пени), а также
возмещение расходов по взысканию.

8. Договор составлен в четырех
экземплярах. По одному для Залогодателя, Залогодержателя, территориального БТИ,
нотариата.

9. Право залога по договору
прекращается:

l при прекращении
обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору;

l при переходе прав
на заложенную квартиру к Залогодержателю;

l в случае гибели
заложенной квартиры не по вине Залогодержателя;

l в иных случаях, предусмотренных законом;

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И
БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

Залогодержатель

Юр.
адрес:

Почтовый
адрес:

ИНН:

КПП:

Банк:

Рас./счёт:

Корр./счёт:

БИК:

Залогодатель

Регистрация:

Почтовый
адрес:

Паспорт
серия:

Номер:

Выдан:

Кем:

Телефон:

 

ПОДПИСИ СТОРОН

 

Залогодержатель
_______________

Залогодатель
_______________

 

Скачать Договора залога приватизированной квартиры