Договор залога права собственности на квартиру в строящемся доме

ДОГОВОР ЗАЛОГА

права собственности на квартиру в строящемся доме

 

 

г.
_______________

«____» ______________ 2016 г.

 

 

 

________________________________________________
в лице ________________________________________________, действующего на
основании ________________________________________________, именуемый в
дальнейшем «Залогодатель», с одной стороны, и гр.
________________________________________________, паспорт: серия ________, №
________, выданный ________________________, проживающий по адресу:
________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Залогодержатель»,
с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий
договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.
Настоящий договор является неотъемлемой частью кредитного договора №________ от
«___» _____________ 2016г., по которому Залогодержатель предоставил
Залогодателю кредит в сумме ________ рублей сроком погашения до «___» _____________
2016г.

2. Залогодатель под обеспечение
обязательства по указанному в п.1 кредитному договору передает Залогодержателю
в залог принадлежащее ему право собственности на квартиру в строящемся доме в
соответствии с п.п. 3-5 данного договора.

3. Должником по отношению к
Залогодателю является ________________________________________________, которая
по договору №________ от «___» _____________ 2016г. обязуется передать
Залогодателю в счет долевого участия в строительстве жилого дома в соответствии
с п.5 ст. 5 Закона «Об инвестиционной деятельности» и ст. 24 Жилищного кодекса
РФ в собственность квартиру, находящуюся по адресу:
________________________________________________, общей площадью ________ кв.м,
состоящую из ________ комнат(ы), жилой площадью ________ кв.м.

4. Залогодатель приобрел право
собственности на указанную квартиру посредством регистрации договора от «___»
_____________ 2016г. №________ в ________________________ «___» _____________
2016г., рег. №________.

5. Право собственности на указанную
квартиру подтверждается Свидетельством о собственности на жилище №________ от
«___» _____________ 2016г., удостоверено ________________________ нотариальной
конторой «___» _____________ 2016г. по реестру за №________.

6. Балансовая стоимость квартир(ы)
по состоянию на «___» _____________ 2016г. составляет ________ рублей.

7. По соглашению сторон право
собственности на указанную квартиру оценено ________ рублей.

8. Залогодатель обязан:

l Совершать
действия, необходимые для обеспечения действительности заложенного права.

l Не совершать
уступки заложенного права.

l Не совершать
действий, влекущих прекращение заложенного права или уменьшение его стоимости.

l Принимать меры,
необходимые для защиты заложенного права от посягательств со стороны третьих
лиц.

l Своевременно
ставить в известность Залогодержателя об изменениях, происшедших в заложенном
праве, о его нарушениях третьими лицами и об их притязаниях на это право.

l В соответствии с
требованиями ст.55 Закона «О залоге» письменно уведомить ________________________________________________
о состоявшемся залоге прав и поставить об этом в известность Залогодержателя.

l Своевременно
уведомить Залогодержателя, если
________________________________________________ до исполнения Залогодателем
обязательства, обеспеченного залогом, исполнит свое обязательство.

l Представить залог
на регистрацию в территориальный орган Бюро технической инвентаризации.

l В месячный срок после возникновения залога внести в Книгу
записи залогов, запись о залоге права собственности.

10. Залогодатель вправе:

l Требовать от
Залогодержателя выдачи документов, подтверждающих полное (частичное) исполнение
обязательств по кредитному договору.

l В любое время до
момента реализации заложенного права прекратить обращение взыскания на него
посредством исполнения обязательства по кредитному договору.

l Прекратить обращение взыскания на заложенное право
посредством исполнения просроченной части обязательства по кредитному договору,
если обязательство, обеспеченное залогом, допускает исполнение его по частям.

4. Залогодержатель вправе:

l Вступать в
качестве третьего лица в дело, в котором рассматривается иск о заложенном
праве.

l В случае
неисполнения Залогодателем обязанности в п.8 самостоятельно принимать меры,
необходимые для защиты заложенного права от нарушений со стороны третьих лиц.

l Независимо от
наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства требовать в
(арбитражном) суде перевода на себя заложенного права, если Залогодатель не
исполнил обязанностей, предусмотренных в п.8.

l Требовать
досрочного исполнения обязательства по кредитному договору, если заложенное
право утрачено, и Залогодатель не восстановил его или с согласия
Залогодержателя не заменил другим, равноценным по стоимости.

l Удовлетворить за счет заложенного права свои требования
по кредитному договору в полном объеме, определяемом к моменту фактического
удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а
в случаях, предусмотренных законом или кредитным договором, неустойку и расходы
по осуществлению обеспеченного залогом требования.

6. Особые условия:

l При получении от ________________________ в счет
исполнения обязательства денежных сумм, по требованию Залогодержателя перечислить
соответствующие суммы в счет исполнения обязательства, обеспеченного залогом.

2. Настоящий договор вступает в
силу с момента его регистрации в территориальном БТИ по месту возникновения
права собственности на квартиру в строящемся доме.

3. Залог права собственности на
квартиру в строящемся доме действует до «___» _____________ 2016г.,
прекращается при:

l прекращении
обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору;

l переходе прав на
заложенное право к Залогодержателю;

l в иных случаях, предусмотренных законом.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И
БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

Залогодатель

Юр.
адрес:

Почтовый
адрес:

ИНН:

КПП:

Банк:

Рас./счёт:

Корр./счёт:

БИК:

Залогодержатель

Регистрация:

Почтовый
адрес:

Паспорт
серия:

Номер:

Выдан:

Кем:

Телефон:

 

ПОДПИСИ СТОРОН

 

Залогодатель
_______________

Залогодержатель
_______________

 

Скачать Договора залога права собственности на квартиру в строящемся доме