Договор внесения аванса в счёт платежей по договору купли-продажи квартиры

ДОГОВОР

внесения аванса в счёт платежей по договору купли-продажи
квартиры

 

 

г.
_______________

«____» ______________ 2016 г.

 

 

 

Гр.
________________________________________________, паспорт: серия ________, №
________, выданный ________________________, проживающий по адресу:
________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец»,
с одной стороны, и гр. ________________________________________________, паспорт:
серия ________, № ________, выданный ________________________, проживающий по
адресу: ________________________________________________, именуемый в
дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем
«Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о
нижеследующем:

Если сделка по отчуждению указанной квартиры не
осуществляется по вине Покупателя, то вся сумма аванса переходит в
собственность Продавца. Если сделка не осуществляется по вине Продавца, то вся
сумма аванса возвращается Покупателю в течение ________ дней с момента
требования. При продаже квартиры третьим лицам аванс возвращается в двойном
размере.

1.
Покупатель внёс Продавцу аванс в сумме ________ рублей в счёт платежей по
договору купли-продажи квартиры по адресу:
________________________________________________.

2. Внесённый аванс является
частью полной стоимости указанной квартиры и вносится в обеспечение исполнения
договора по её отчуждению в пользу Покупателя и (или) лица по его указанию.

3. Продавец обязуется после
получения аванса не осуществлять никаких действий, связанных с отчуждением
указанной квартиры в пользу третьих лиц.

4. Если сделка по отчуждению
указанной квартиры не осуществляется по вине Покупателя, то вся сумма аванса
переходит в собственность Продавца. Если сделка не осуществляется по вине
Продавца, то вся сумма аванса возвращается Покупателю в течение ________ дней с
момента требования. При продаже квартиры третьим лицам аванс возвращается в
двойном размере.

5. Полная стоимость указанной
квартиры составляет ________ рублей и не подлежит изменению в дальнейшем.

6. Расходы по оформлению сделки
купли-продажи включают:

l банковские
расходы (аренда депозитарной ячейки в банке) – оплачивает:
________________________;

l юридическое
оформление договора отчуждения – оплачивает: ________________________;

l оплата регистрации и перехода права – за счёт:
________________________.

4. Указанная квартира состоит из
________ жилых(ой) комнат(ы), имеет общую площадь — ________ кв.м, в том числе
без учёта лоджий, балконов, прочих летних помещений — ________ кв.м, жилую —
________ кв.м. и принадлежит по праву собственности ________________________ на
основании ________________________________________________ от «___»
_____________ 2016 г., зарегистрированной в ________________________________________________
«___» _____________ 2016 г. за ________________________; Свидетельство о
собственности на жилище ________ от «___» _____________ 2016 г.

5. Недвижимость продаётся в том
виде, в котором её осмотрел Покупатель. Продавец удостоверяет, что на момент
заключения настоящего Договора:

l не заключены
договоры по отчуждению вышеуказанной Недвижимости с третьими лицами;

l она не арендована, не состоит под арестом, судебным
разбирательством, не заложена, правами третьих лиц и иными обязательствами не
обременена, лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования этой
квартирой, не имеется, долгов по налогам и другим платежам не имеет, скрытых
дефектов нет, на неё не имеется иных притязаний третьих лиц.

Отсутствуют другие факторы,
которые могут в будущем ограничить владение, распоряжение или отчуждение
Недвижимости новыми собственниками.

3. Продавец обязуется за
________ суток известить Покупателя о дне сделки; порядок её проведения
устанавливается по соглашению сторон.

4. При несоответствии
действительности заявленного в п.7, а также при обнаружении иных обстоятельств,
на основании которых сделка по отчуждению Недвижимости не может быть
зарегистрирована или в дальнейшем может быть признана недействительной, внесённый
аванс в день требования возвращается Покупателю, а настоящий Договор считается
расторгнутым. Покупателю возмещаются все документально подтверждённые
понесённые им расходы по подготовке сделки.

5. Квартира абонирована
телефонным номером ________, который собственник Недвижимости обязуется не
переводить по новому адресу и предоставить в день подписания договора
отчуждения соответствующее нотариально удостоверенное заявление на телефонный
узел.

6. Юридическое освобождение
квартиры – в ________________________ срок с момента госрегистрации договора
купли-продажи, а физическое – в течение ________ дней с момента государственной
регистрации договора и перехода права.

7. Банковский депозитарий для
проведения взаиморасчётов и центр государственной регистрации сделки и перехода
права собственности выбираются по соглашению сторон.

8. Стороны согласны на
совершение договора купли-продажи в простой письменной форме.

9. Сторона, отвечающая за
подготовку договора – Покупатель – обязана представить его проект до совершения
процедуры закладки денег.

10. Стороны согласны все споры,
которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, решать путём
ведения переговоров и принимать все меры по урегулированию разногласий для
взаимного удовлетворения их интересов. Стороны освобождаются от ответственности
за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору только при
наступлении форс-мажорных обстоятельств.

11. Все суммы Договора,
указанные в ________, оплачиваются в рублях по курсу ЦБ РФ на день платежа (ст.317
ГК РФ).

12. Срок действия настоящего
Договора: до «___» _____________ 2016 года включительно. Договор может быть
пролонгирован по соглашению сторон.

13. Сроки государственной
регистрации договора отчуждения Недвижимости не входят в срок действия настоящего
Договора, который считается исполненным и прекращает своё действие с момента
подачи документов на государственную регистрацию сделки и перехода права
собственности.

14. Настоящий Договор составлен
в двух, имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, по одному для каждой
из сторон. Договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ
СТОРОН

 

Продавец

Регистрация:

Почтовый
адрес:

Паспорт
серия:

Номер:

Выдан:

Кем:

Телефон:

Покупатель

Регистрация:

Почтовый
адрес:

Паспорт
серия:

Номер:

Выдан:

Кем:

Телефон:

 

ПОДПИСИ СТОРОН

 

Продавец
_______________

Покупатель
_______________

 

Скачать Договора внесения аванса в счёт платежей по договору купли-продажи квартиры