Договор о залоге имущества квартиры

ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ
ИМУЩЕСТВА

о залоге квартиры

 

 

г.
_______________

«____» ______________ 2016 г.

 

 

 

________________________________________________
в лице ________________________________________________, действующего на
основании ________________________________________________, именуемый в
дальнейшем «Залогодержатель», с одной стороны, и
________________________________________________ в лице ________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________________,
именуемый в дальнейшем «Заемщик», с другой стороны, именуемые в
дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор»,
о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим договором Залогодержатель
принимает, а гр-не ________________________________________________ передают в
обеспечение возврата полученного Заемщиком ________________________ кредита
согласно кредитному договору (договору ссуды) №________ от «___» _____________
2016г. на сумму ________ рублей на срок ________________________, принадлежащую
им на праве собственности квартиру стоимостью ________ рублей. Квартира
находится по адресу: ________________________________________________.

1.2. Квартира находится в общей совместной собственности
Залогодателей.

1.3. Квартира, указанная в п.1.1., остается у
Залогодателя на весь срок действия настоящего договора.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ
СТОРОН

2.1. Залогодатели обязаны:

l принимать соответствующие меры к сохранности квартиры,
включая текущий и капитальный ремонт;

l осуществляет необходимые коммунальные платежи;

l по требованию Залогодержателя передавать ему нотариально
заверенные копии документов, подтверждающих право собственности Залогодателя на
заложенную квартиру;

l гарантировать, что на день заключения настоящего договора
квартира, указанная в настоящем договоре, принадлежат им на праве общей
совместной собственности, а также не является предметом залога по другим
договорам и не может быть отчуждена по иным основаниям третьими лицами, в споре
и под арестом не состоит;

l немедленно уведомить Залогодержателя о намерении сдать
предмет залога в аренду или в залог выполнения обязательства, не
предусмотренного настоящим договором.

2.1.1. Залогодатель имеет право:

l владеть и пользоваться заложенной квартирой в
соответствии с ее назначением;

l с согласия Залогодержателя распоряжаться предметом залога
путем его отчуждения с переводом на приобретателя долга по обязательству,
обеспеченному залогом или путем сдачи в аренду.

2.2. Залогодержатель имеет право:

l проверять по документам и фактически наличие, состояние и
условия содержания заложенной квартиры;

l требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения
предмета залога в надлежащем состоянии;

l требовать от любого лица прекращения посягательств на
заложенную квартиру, угрожающих ее утратой или повреждением;

2.3. Залогодержатель без дополнительного согласования
приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в момент
наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет
исполнено, либо когда в силу закона Залогодержатель вправе осуществить
взыскание ранее.

3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

3.1. Предмет залога по настоящему договору может быть по
соглашению сторон заменен другим имуществом. Соглашение сторон о замене
заложенного имущества составляется в письменной форме и является неотъемлемой
частью настоящего договора.

3.2. Реализованное Залогодержателем имущество перестает
быть предметом залога с момента перехода в собственность приобретателя.

3.3. Взаимоотношения сторон, прямо неурегулированные
настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской
Федерации.

3.4. Залог обеспечивает требования залогодержателя в том
объеме, в каком они существуют к моменту их фактического удовлетворения,
включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а также неустойку
и другие.

3.5. В случае частичного исполнения заемщиком
обеспеченного залогом обязательства залог сохраняется в первоначальном объеме
до полного исполнения обеспеченного им обязательства.

3.6. Залог сохраняет свою силу в случае, если право
собственности на заложенную квартиру переходит к третьему лицу.

4. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ
СПОРОВ И ПРЕТЕНЗИЙ

4.1. Споры и претензии, вытекающие из настоящего договора
разрешаются сторонами путем переговоров.

4.2. При недостижении договоренности спор будет передан
на рассмотрение в соответствующее судебное учреждение Российской Федерации.

5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ
И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Изменение и расторжение настоящего договора
производится по взаимному соглашению сторон.

5.2. Настоящий договор прекращает свое действие:

l при прекращении обеспеченного залогом обязательства;

l при переходе права на предмет залога к Залогодержателю;

l в случае принятия Российской Федерацией законодательных
актов, прекращающих залоговое право или право Залогодателя на заложенное
имущество.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ
ДОГОВОРА

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания
и действует до полного погашения кредита и платежей за пользование им.

6.2. Срок действия договора может быть продлен по
соглашению сторон.

6.3. Договор составлен в трех экземплярах – по одному
экземпляру для каждой из сторон. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую
силу.

6.4. Приложения к договору:

1. Акт оценки стоимости квартиры.

2. Документы, удостоверяющие право
собственности граждан ________________________________________________ на
данную квартиру.

 

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И
БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Залогодержатель

Юр.
адрес:

Почтовый
адрес:

ИНН:

КПП:

Банк:

Рас./счёт:

Корр./счёт:

БИК:

Заемщик

Юр.
адрес:

Почтовый
адрес:

ИНН:

КПП:

Банк:

Рас./счёт:

Корр./счёт:

БИК:

 

8. ПОДПИСИ СТОРОН

 

Залогодержатель
_______________

Заемщик _______________

 

Скачать Договора о залоге имущества квартиры