Договор купли-продажи строения

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
СТРОЕНИЯ

продавец является арендатором земельного участка

 

 

г.
_______________

«____» ______________ 2016 г.

 

 

 

________________________________________________
в лице ________________________________________________, действующего на
основании ________________________________________________, именуемый в
дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и
________________________________________________ в лице ________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________________,
именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в
дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор»,
о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в
собственность Покупателя строение (далее – «Строение»), находящееся на
земельном участке, которым Продавец пользуется на праве аренды, а также
передать право аренды на часть земельного участка (далее – «Участок») в сроки,
предусмотренные в договоре, а Покупатель обязуется принять строение и уплатить
за него цену, предусмотренную в договоре, а также уплачивать арендную плату за
пользование частью участка.

1.2. Строение и арендуемая часть земельного участка
совместно далее именуются «Недвижимость».

1.3. План участка с расположенным на нем строением
приводится в Приложении №1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

2. ОПИСАНИЕ УЧАСТКА,
ПЕРЕДАВАЕМОГО В АРЕНДУ ПОКУПАТЕЛЮ

2.1. По настоящему договору Продавец с согласия
собственника участка передает Покупателю права владения и пользования частью
земельного участка, расположенного непосредственно под строением и рядом с ним,
на условиях договора аренды №________________________ от «___» _____________
2016г., заключенного Продавцом с собственником участка
________________________________________________.

2.2. Часть участка, передаваемая в аренду и расположенная
непосредственно под строением и рядом с ним, отмечена на плане участка
________________________. Кадастровый номер – ________________________.

2.3. Общая площадь арендуемой части участка составляет
________________________.

2.4. По настоящему договору Продавец с согласия
собственника участка передает также право безвозмездного пользования остальной
частью участка в том объеме, в котором это необходимо для использования
строения, а именно для прохода, проезда к строению, ________________________.

3. ОПИСАНИЕ СТРОЕНИЯ

3.1. Строение представляет собой ________________________.

3.2. Площадь строения составляет
________________________.

3.3. Поэтажный план строения приводится в Приложении №2,
являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

3.4. Регистрационный номер строения
________________________.

3.5. Строение принадлежит Продавцу на праве
собственности, что подтверждается свидетельством от «___» _____________ 2016
года, выданным ________________________ «___» _____________ 2016 года в ЕГРП за
№________.

3.6. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего
договора указанное в пп. 1.1 — 1.2 недвижимое имущество никому другому не
продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от
любых прав третьих лиц.

3.7. Одновременно с недвижимостью передаются
соответствующие документы: ________________________.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ
СТОРОН

4.1. Продавец обязан:

4.1.1. Передать Покупателю строение в течение
________________________ после заключения настоящего договора.

4.1.2. В течение срока, указанного в п.4.1.1, обеспечить
государственную регистрацию настоящего договора, а также права собственности
Покупателя на строение.

4.1.3. Передать Покупателю недвижимость свободной от
любых прав третьих лиц, за исключением нижеперечисленных:

l ________________________________________________;

l ________________________________________________;

l ________________________________________________;

4.1.4. Обеспечить Покупателю беспрепятственное
пользование участком в пределах, установленных настоящим договором, до
истечения срока, предусмотренного п.4.1.1, и перезаключение договора аренды на
тех же условиях на новый срок.

4.2. Покупатель обязан:

4.2.1. В течение срока, указанного в п.4.1.1, обеспечить
государственную регистрацию настоящего договора, а также права собственности на
строение.

4.2.2. Оплатить строение в порядке и в сроки,
предусмотренные настоящим договором.

4.2.3. Выплачивать арендную плату за пользование участком
в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором.

4.3. Передача недвижимости Продавцом и принятие ее
Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту.

4.4. Риск случайной гибели строения переходит к
Покупателю с момента подписания сторонами передаточного акта. С указанного
момента Продавец считается выполнившим свою обязанность по передаче строения.

4.3. В Акте указывается состояние имущества и его
пригодность для использования по назначению.

5. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И
РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец

Юр.
адрес:

Почтовый
адрес:

ИНН:

КПП:

Банк:

Рас./счёт:

Корр./счёт:

БИК:

Покупатель

Юр.
адрес:

Почтовый
адрес:

ИНН:

КПП:

Банк:

Рас./счёт:

Корр./счёт:

БИК:

 

6. ПОДПИСИ СТОРОН

 

Продавец
_______________

Покупатель
_______________

 

Скачать Договора купли-продажи строения