Договор купли-продажи прав аренды

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ПРАВ АРЕНДЫ

г.
_______________

«____» ______________ 2016 г.

 

 

 

________________________________________________
в лице ________________________________________________, действующего на
основании ________________________________________________, именуемый в
дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и
________________________________________________ в лице ________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________________,
именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в
дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор»,
о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 1.1. Предметом настоящего договора является выкуп права
на заключение договора аренды помещений в здании ________________________,
расположенных по адресу: ________________________________________________,
(________-й этаж, помещение № ________) общей площадью ________ кв. м., для
использования под ________________________ в соответствии с Уставом Покупателя.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ
ДОГОВОРА

2.1. Договор вступает в силу с момента подписания и
действует до полного выполнения сторонами обязательств, обусловленных настоящим
договором.

3. УСЛОВИЯ ВЫКУПА ПРАВА
АРЕНДЫ

3.1. Продажа права на заключение договора аренды
производится путем оплаты ________% от рыночной стоимости годовой арендной
платы в размере: ________ рублей за один квадратный метр плюс НДС. Общая сумма
составляет ________ рублей и возврату не подлежит.

4. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА
ПРОДАВЦА

4.1. В соответствии с возложенными на него полномочиями и
настоящим договором Продавец обеспечивает подготовку и оформление договора
аренды помещений с условием их занятия не позднее ________________________.
Срок исполнения Продавцом обязательств по оформлению договора завершается
передачей документов в ________________________ для регистрации.

4.2. Продавец гарантирует своевременную и качественную
подготовку указанного договора аренды и всех иных необходимых документов и
выполнение других зависящих от Продавца условий таким образом, чтобы аренда
была оформлена в установленном законом порядке.

5. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА
ПОКУПАТЕЛЯ

В соответствии с настоящим договором Покупатель:

5.1. Обязуется оплатить сумму
выкупа права аренды помещения указанную в п. 3.1 настоящего договора.

5.2. Покупатель может переуступить право аренды,
полученное им по настоящему договору, третьему лицу при согласовании с Продавцом,
при условии, что третье лицо принимает на себя все обязательства Покупателя по
настоящему договору. Переуступка прав оформляется сторонами письменно и
является неотъемлемой частью настоящего договора.

5.3. Покупатель обязан реализовать право аренды в ________-дневный
срок, начиная с момента указанного в п.4 настоящего договора.

6. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА
НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

6.1. Право на заключение договора аренды помещений
возникает с момента поступления денежных средств, причитающихся Продавцу по
настоящему договору на его расчетный счет.

6.2. Покупатель признается утратившим право аренды, если
он не реализует это право в срок, не позднее указанного в п.5.3 настоящего
договора по обстоятельствам, не зависящим от Продавца.

7. ПОРЯДОК И СРОКИ
РАСЧЕТОВ

7.1. Покупатель в соответствии с п.5.1 настоящего
договора перечисляет в течение ________ банковских дней со дня подписания
договора денежные средства за выкуп права аренды помещений, на расчетный счет
Продавца.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
СТОРОН

 8.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с
действующим законодательством РФ.

8.2. В случае, если договор аренды на помещения указанные
в п.1.1 настоящего договора не будет заключен по независящим от Покупателя
причинам, Продавец обязан возвратить Покупателю сумму, указанную в п.3.1
настоящего договора, плюс проценты на эту сумму в размере учетной ставки
банковского процента существующей в г. ________________________ на момент
заключения настоящего договора, либо на момент возврата Продавцом указанной
суммы (по выбору Покупателя) за период, начиная со дня получения Продавцом
суммы указанной в п.3.1 настоящего договора и заканчивая днем возврата
вышеуказанной суммы.

9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в
результате нарушения сторонами условий настоящего договора, будут , по
возможности, решаться путем переговоров между сторонами.

9.2. В случае не достижения соглашения в результате
переговоров, споры и разногласия подлежат разрешению в арбитражном суде в
соответствии с законодательством РФ.

10. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ
ДОГОВОРА

10.1. Настоящий договор, может быть, расторгнут по
соглашению сторон.

10.2. В случае неисполнения Покупателем обязательств по
договору (п. п. 5.1., 7.1) настоящий Договор считается расторгнутым
автоматически.

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ
ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Настоящий договор составлен в 2-х подлинных
экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

11.2. Поправки, изменения и дополнения к настоящему
договору оформляются по соглашению сторон исключительно в письменной форме и
являются неотъемлемой частью настоящего договора.

12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА
И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец

Юр.
адрес:

Почтовый
адрес:

ИНН:

КПП:

Банк:

Рас./счёт:

Корр./счёт:

БИК:

Покупатель

Юр.
адрес:

Почтовый
адрес:

ИНН:

КПП:

Банк:

Рас./счёт:

Корр./счёт:

БИК:

 

13. ПОДПИСИ СТОРОН

 

Продавец
_______________

Покупатель
_______________

 

Скачать Договора купли-продажи прав аренды