Договор купли-продажи недвижимого имущества с условием о задатке

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

недвижимого имущества (с условием о задатке)

 

 

г.
_______________

«____» ______________ 2016 г.

 

 

 

________________________________________________
в лице ________________________________________________, действующего на
основании ________________________________________________, именуемый в
дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и
________________________________________________ в лице ________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________________,
именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в
дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор»,
о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора
Продавец продает, а Покупатель покупает следующее недвижимое имущество
________________________________________________, расположенное по адресу:
________________________________________________. Подробное описание, перечень
имущества, передаваемого по Договору, его характеристики указаны в Приложении
№1 к настоящему Договору, которое является неотъемлемой частью настоящего
Договора.

1.2. Имущество принадлежит Продавцу на праве
собственности на основании ________________________________________________,
что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от «___»
_____________ 2016 г. (выдано ________________________________________________,
рег. №________ от «___» _____________ 2016 г.).

1.3. Продавец гарантирует, что на момент заключения
настоящего Договора имущество не продано, не заложено, не находится под арестом
и свободно от любых прав третьих лиц.

2. ЦЕНА И ПОРЯДОК
РАСЧЕТОВ

2.1. Цена приобретаемого Покупателем имущества составляет
________ рублей.

2.2. Покупатель несет все расходы, связанные с
оформлением и государственной регистрацией настоящего Договора, в соответствии
с действующим законодательством РФ.

2.3. Оплата по настоящему Договору производится в рублях
путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца в течение
________ банковских дней с момента ________________________.

2.4. В доказательство заключения настоящего Договора и в
обеспечение его исполнения Покупатель в течение ________ банковских дней после
подписания настоящего Договора оплачивает Продавцу задаток в размере ________%
от цены имущества.

3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

3.1. Продавец обязан в ________-дневный срок с момента
подписания настоящего Договора передать Покупателю имущество по акту
приема-передачи, подписанному уполномоченными представителями Сторон и
заверенному печатями Продавца и Покупателя.

4. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА
СОБСТВЕННОСТИ

4.1. Право собственности на имущество, передаваемое по
настоящему Договору, возникает у Покупателя с момента государственной
регистрации перехода права собственности.

4.2. Бремя содержания имущества, а также риск его
случайной гибели или порчи до момента, определенного в п.4.1 настоящего
Договора, лежит на ________________________.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ
СТОРОН

5.1. Продавец обязан:

5.1.1. Передать имущество в собственность Покупателя.

5.1.2. Обеспечить явку своего уполномоченного
представителя для подписания акта приема-передачи имущества, а также
предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной
регистрации перехода права собственности на имущество.

5.1.3. Предоставить все необходимые документы для
заключения данного Договора и нести полную ответственность за их достоверность.

5.2. Покупатель обязан:

5.2.1. Оплатить имущество в порядке и сроки,
установленные настоящим Договором.

5.2.2. Обеспечить явку своего уполномоченного
представителя для подписания акта приема-передачи имущества, а также
предоставить все необходимые документы для государственной регистрации перехода
права собственности на имущество в регистрирующий орган.

5.2.3. Своевременно уведомить Продавца о состоявшейся
регистрации перехода права собственности на имущество.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

6.1. За несвоевременную оплату имущества в соответствии с
настоящим Договором Покупатель оплачивает пеню в размере ________% от стоимости
________________________ за каждый день просрочки, но не более ________ рублей.

6.2. В случае уклонения Продавца от подписания акта
приема-передачи, в соответствии с п.3.1 настоящего Договора, а также в случае
уклонения от предоставления всех необходимых документов для регистрации
перехода права собственности Продавец выплачивает Покупателю двойную сумму
задатка, оплаченного в соответствии с п.2.4 настоящего Договора, а также
уплачивает Покупателю штраф в размере ________% от стоимости имущества по
настоящему Договору.

6.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором,
Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Споры, вытекающие из настоящего Договора, подлежат
рассмотрению в арбитражном суде в порядке, предусмотренном действующим
законодательством РФ.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Настоящий Договор составлен в ________ экземплярах,
по одному для каждой из Сторон, и ________ экземпляр хранится в регистрирующем
органе.

8.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его
подписания Сторонами.

8.3. Изменение и дополнение условий настоящего Договора
действительны при условии, что они совершены в письменной форме и оформлены
надлежащим образом.

8.4. Порядок расторжения настоящего Договора определяется
действующим законодательством РФ.

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И
БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец

Юр.
адрес:

Почтовый
адрес:

ИНН:

КПП:

Банк:

Рас./счёт:

Корр./счёт:

БИК:

Покупатель

Юр.
адрес:

Почтовый
адрес:

ИНН:

КПП:

Банк:

Рас./счёт:

Корр./счёт:

БИК:

 

10. ПОДПИСИ СТОРОН

 

Продавец
_______________

Покупатель
_______________

 

Скачать Договора купли-продажи недвижимого имущества с условием о задатке