Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

квартиры с рассрочкой платежа

 

 

г.
_______________

«____» ______________ 2016 г.

 

 

 

Гр.
________________________________________________, паспорт: серия ________, №
________, выданный ________________________, проживающий по адресу:
________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец»,
с одной стороны, и гр. ________________________________________________,
паспорт: серия ________, № ________, выданный ________________________,
проживающий по адресу: ________________________________________________,
именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в
дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор»,
о нижеследующем:

1. Я,
гр. ________________________, обязуюсь передать в собственность, а я, гр.
________________________, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с
условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: квартиру с
кадастровым номером ________, расположенную на ________ этаже
________________________ дома, находящуюся по адресу:
________________________________________________, состоящую из ________
комнат(ы) размером общей площади ________ кв. м., в том числе жилой площади ________
кв. м.

2. Указанная квартира
принадлежит Продавцу по праву собственности на основании:
________________________________________________, что подтверждается
Свидетельством о государственной регистрации права от «___» _____________ 2016
года серия ________ №________, выданным ________________________,
регистрационный номер ________ от «___» _____________ 2016 года.

3. Инвентаризационная оценка
указанной квартиры составляет ________ рублей, что подтверждается справкой
№________, выданной «___» _____________ 2016 года бюро технической
инвентаризации г. ________________________.

4. Указанная квартира продаётся
за ________ рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего
договора.

5. Покупатель обязуется
произвести оплату цены квартиры, указанной в п.4 договора, путём передачи денег
Продавцу, в следующие сроки: ________________________________________________.
Покупатель имеет право на досрочное исполнение обязательств по оплате.

6. Покупатель удовлетворён
качественным состоянием квартиры, установленным путём внутреннего осмотра
квартиры перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре
каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.

7. Риск случайной гибели или
повреждения квартиры переходит к Покупателю с момента государственной
регистрации сделки в учреждении юстиции ________________________.

8. В соответствии со ст.556 ГК
РФ при передаче квартиры сторонами составляется передаточный акт.

9. Покупатель приобретает право
собственности на указанную квартиру после государственной регистрации перехода
права собственности.

10. При продаже квартиры в
кредит, в том числе в кредит с оплатой в рассрочку, в соответствии с п.5 ст.488
ГК РФ квартира признаётся находящейся в залоге у Продавца для обеспечения
исполнения Покупателем его обязанности по оплате квартиры, если иное не
установлено договором. С момента государственной регистрации перехода прав
собственности к Покупателю и до момента полной оплаты Покупателем стоимости
квартиры указанная квартира находится в залоге у Продавца. Покупатель не имеет
право отчуждать квартиру без письменного согласия Продавца. После осуществления
Покупателем полной оплаты приобретаемой квартиры Продавец обязуется представить
в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество, заявление о прекращении залога.

11. Покупатель осуществляет за
свой счёт ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и
нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и
муниципального жилищного фонда.

12. С содержанием ст. 167, 209,
223, 288, 292, 549, и 556 ГК РФ стороны ознакомлены.

13. В соответствии с действующим
законодательством существенным условием договора купли-продажи квартиры
является перечисление лиц, имеющих право пользования квартирой. В связи с этим
можно предложить три варианта редакции данного пункта. Указанная квартира
продаётся свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом
право пользования данной квартирой.

14. До подписания настоящего
договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не
обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

15. Стороны договора
подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и
попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть
договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный
договор на крайне невыгодных для себя условиях.

16. Настоящий договор содержит
весь объём соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора,
отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения,
которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или
письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.

17. Настоящий договор подлежит
государственной регистрации и в соответствии со ст.433 ГК РФ считается
заключенным с момента его государственной регистрации.

18. Настоящий договор может быть
расторгнут в установленном законодательством порядке.

19. Настоящий договор составлен в трёх экземплярах, из
которых один находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в органе,
осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество
________________________.

 

ПОДПИСИ СТОРОН

 

Продавец
_______________

Покупатель
_______________

 

Скачать Договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа