Договор аренды земельного участка находящегося в частной собственности на срок более года

ДОГОВОР АРЕНДЫ

земельного участка, находящегося в частной собственности,
на срок более года

 

 

г.
_______________

«____» ______________ 2016 г.

 

 

 

________________________________________________
в лице ________________________________________________, действующего на
основании ________________________________________________, именуемый в
дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ________________________________________________
в лице ________________________________________________, действующего на
основании ________________________________________________, именуемый в
дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем
«Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о
нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в
аренду земельный участок
общей площадью ________ гектаров, расположенный по
адресу: г. ________________________. Границы арендуемого участка указаны на
прилагаемом к Договору плане участка (Приложение №1). План участка является
составной и неотъемлемой частью настоящего Договора.

l Кадастровый номер земельного участка:
________________________.

l Целевое назначение земельного участка:
________________________.

l Разрешенное использование земельного участка:
________________________.

1.2. Земельный участок принадлежит Арендодателю на
праве собственности
, что подтверждается свидетельством о государственной
регистрации права собственности №________ от «___» _____________ 2016г.,
выданным ________________________.

1.3. Земельный участок передается от Арендодателя к
Арендатору и возвращается обратно по актам приема-передачи.

1.4. На участке находятся следующие здания, сооружения,
коммуникации: ________________________________________________.

1.5. Арендодатель гарантирует, что земельный участок
не обременен правами третьих лиц, не находится под арестом, его права не
оспариваются в суде
.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Размер ежемесячной платы за арендованный земельный
участок составляет ________ рублей, в том числе НДС — ________ рублей.

2.2. Арендная плата вносится Арендатором не позднее
________ числа каждого месяца путем перечисления указанной в п.2.1 суммы на
расчетный счет Арендодателя.

2.3. Изменение размера арендной платы и порядка ее
внесения осуществляется путем подписания дополнительного соглашения к
настоящему Договору.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ
АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

l использовать земельный участок в порядке, установленном
настоящим Договором и действующим законодательством РФ;

l использовать в установленном порядке для собственных нужд
имеющиеся на земельном участке пресные подземные воды, а также закрытые водоемы
в соответствии с законодательством РФ;

l иметь в собственности посевы и посадки
сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную сельскохозяйственную
продукцию и доходы от ее реализации;

l по истечении срока Договора аренды земельного участка –
преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка
на новый срок, за исключением случаев, установленных законодательством;

l осуществлять другие права на использование земельного
участка, предусмотренные законодательством.

3.2. Арендатор обязан:

l использовать земельный участок в соответствии с его
целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным
использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе
земле как природному объекту;

l своевременно производить арендные платежи за землю,
установленные разделом 2 настоящего Договора;

l не допускать загрязнения, деградации и ухудшения
плодородия почв на земле;

l не нарушать права других землепользователей и
природопользователей;

l выполнять иные требования, предусмотренные
законодательством о земле.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ
АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель имеет право:

l осуществлять контроль использования и охраны земель
Арендатором;

l требовать досрочного расторжения Договора в случаях,
предусмотренных разделом 7 настоящего Договора;

l изменять по согласованию с Арендатором размер арендной
платы не чаще, чем один раз в год.

4.2. Арендодатель обязан:

l передать Арендатору земельный участок, указанный в п.1.1
настоящего Договора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
СТОРОН

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
сторонами обязательств по настоящему Договору они несут ответственность в
соответствии с действующим законодательством.

5.2. В случае невнесения Арендатором арендной платы в
установленный настоящим Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню
за каждый день просрочки в размере ________% от размера платежа, подлежащего
оплате за соответствующий расчетный период.

5.3. В случае несвоевременного возврата земельного
участка Арендатор уплачивает Арендодателю пеню за каждый день просрочки в
размере ________% от размера годовой арендной платы.

6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении
настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

6.2. При неурегулировании в процессе переговоров споры
будут разрешаться в суде в соответствии с процессуальным законодательством РФ.

7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Любая из сторон вправе требовать досрочного
расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных ГК РФ и Земельным
кодексом РФ.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Настоящий Договор заключен сроком на ________ лет и
вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном
законом порядке. Расходы по государственной регистрации несет
________________________.

8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору
действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны
надлежаще уполномоченными на то представителями сторон и зарегистрированы в
установленном законом порядке.

8.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один
из которых хранится в ________________________, остальные два выдаются сторонам
на руки, причем все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

8.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим
Договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И
РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель

Юр.
адрес:

Почтовый
адрес:

ИНН:

КПП:

Банк:

Рас./счёт:

Корр./счёт:

БИК:

Арендатор

Юр.
адрес:

Почтовый
адрес:

ИНН:

КПП:

Банк:

Рас./счёт:

Корр./счёт:

БИК:

 

10. ПОДПИСИ СТОРОН

 

Арендодатель
_______________

Арендатор
_______________

 

Скачать Договора аренды земельного участка находящегося в частной собственности на срок более года