Договор аренды рекламного места

ДОГОВОР АРЕНДЫ

рекламного места

 

 

г.
_______________

«____» ______________ 2016 г.

 

 

 

________________________________________________
в лице ________________________________________________, действующего на
основании ________________________________________________, именуемый в
дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и
________________________________________________ в лице ________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________________,
именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в
дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор»,
о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в
аренду рекламное место, представляющее собой часть фасада здания
,
расположенного по адресу: ________________________________________________,
площадью ________ кв. м, размер ________х________ (далее – Объект).

1.2. Арендодатель владеет зданием, указанным в п.1.1
настоящего Договора, на праве частной собственности в соответствии со
Свидетельством о государственной регистрации прав от «___» _____________ 2016
г. серия ________, №________, запись регистрации в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №________ от «___»
_____________ 2016 г.

1.3. Объект будет использоваться для размещения
рекламного щита Арендатора размером ________х________, площадью ________ кв. м,
________________________________________________.

1.4. Доходы, полученные Арендатором в результате
использования Объекта, являются его собственностью.

1.5. Реорганизация организации-арендатора,
организации-арендодателя, а также перемена собственника здания не являются
основанием для изменения или расторжения Договора.

2. СРОК АРЕНДЫ

2.1. Объект сдается в аренду на ________ лет (срок
аренды), с «___» _____________ 2016 года по «___» _____________ 2016 года.

2.2. Арендатор вступит во владение Объектом начиная с
«___» _____________ 2016 года. Объект передается в аренду (возвращается
Арендатором) по акту приемки-передачи Объекта, подписанному Сторонами, в
котором должно быть подробно указано техническое состояние Объекта, наличие
окраски или облицовочного материала, иная информация, характеризующая Объект на
момент сдачи в аренду.

2.3. Срок действия Договора может быть продлен по
соглашению Сторон, что оформляется дополнительным соглашением Сторон.

2.4. Арендатор обязан в течение ________ дней с момента
окончания срока действия Договора передать Арендодателю Объект по акту
приема-передачи, в котором должно быть отражено техническое состояние Объекта
на момент передачи.

3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет ________
рублей ежемесячно.

3.2. Оплата производится путем перечисления денежных
средств в размере, определенном п.3.1 Договора, на расчетный счет Арендодателя
или выдачи Арендодателю суммы, определенной п.3.1 Договора, в пределах,
установленных законодательством РФ, из кассы Арендатора не позднее ________
числа каждого месяца в течение срока действия настоящего Договора.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель обязан:

4.1.1. В соответствии с п.2.2 Договора передать
Арендатору в пользование Объект по акту приемки-передачи.

4.1.2. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном
использовании арендуемого Объекта.

4.1.3. За свой счет производить капитальный ремонт
Объекта, если Стороны не договорятся о другом.

4.1.4. По просьбе Арендатора оказывать содействие в
получении согласования соответствующих органов и последующей демонстрации
снаружи Объекта при условии, что дизайн, стиль, размеры и расположение Объекта
будут соответствовать требованиям, предъявляемым соответствующим муниципальным
органом для такой рекламы.

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
АРЕНДАТОРА

5.1. Арендатор обязан:

5.1.1. Использовать Объект по назначению, указанному в
п.1.3 Договора.

5.1.2. Содержать Объект в исправности и надлежащем
санитарном состоянии до сдачи Арендодателю.

5.1.3. Выплачивать арендную плату по Договору в размере и
в сроки, установленные Договором.

5.1.4. Письменно сообщать Арендодателю не позднее чем за
________ дней о предстоящем освобождении Объекта, в том числе его части, как в
связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении.

5.1.5. Немедленно информировать представителей
Арендодателя о признаках аварийного состояния Объекта.

6. ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ

6.1. Арендодатель имеет право:

6.1.1. Проводить ремонтные и реставрационные работы,
которые могут повлиять на расположение или внешний вид рекламного щита на
Объекте в здании, указанном в п.1.1 настоящего Договора, только с согласия
Арендатора. При использовании помещений в здании Арендодатель должен
обеспечить, чтобы его сотрудники не наносили ущерба арендуемому Объекту, а
также доставляли как можно меньше неудобств своими действиями. В случае
возникновения каких-либо повреждений Объекта их устранение осуществляется
силами и за счет Арендодателя. Вред рекламному щиту Арендатора в результате
таких действий возмещается Арендодателем в полном объеме.

7. ПРАВА АРЕНДАТОРА

7.1. Арендатор имеет право:

7.1.1. По согласованию с Арендодателем за свой счет и
своими силами устанавливать или демонстрировать снаружи Объекта какие-либо
рекламные объявления, вывески, доски для агентских сообщений, плакаты, цифры,
буквы, стойки, флаги, прожекторы, а также устанавливать свою фирменную вывеску
на Объекте при условии, что ее дизайн, стиль, размеры и расположение будут
соответствовать требованиям, предъявляемым соответствующим муниципальным
органом к такой рекламе.

7.1.2. В случае окончания срока действия или досрочного
прекращения Договора по любым основаниям требовать возмещения произведенных им
расходов по капитальному ремонту, а также возмещения иных затрат, направленных
на улучшение эксплуатационных качеств арендуемого Объекта, включая стоимость
произведенных неотделимых улучшений. Арендодатель обязан возместить Арендатору
произведенные им расходы на указанные цели в полном объеме.

7.1.3. В любое время отказаться от Договора, письменно
известив Арендодателя об этом за ________ дней.

7.2. Арендатор пользуется преимущественным правом на
продление Договора аренды на тех же условиях на новый срок, а также на
заключение нового договора аренды.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры, возникающие из настоящего Договора или в
связи с ним, должны, в первую очередь, разрешаться путем дружественных
переговоров между Сторонами.

8.2. Если Сторонам не удастся урегулировать такой спор в
течение ________ календарных дней после письменного уведомления одной из Сторон
другой Стороны о существовании спора, то спор разрешается в Арбитражном суде
________________________.

8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим
Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской
Федерации.

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
СТОРОН

9.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с
действующим законодательством.

9.2. Каждая из Сторон, причинившая неисполнением или
ненадлежащим исполнением своих обязательств по Договору ущерб другой Стороне,
обязана уплатить другой Стороне штраф в размере ________ рублей.

9.3. В случае несоблюдения обязательств, оговоренных в
Договоре, виновная Сторона несет полную материальную ответственность за ущерб,
нанесенный имуществу другой Стороны и третьих лиц.

9.4. В случае если Объект в результате действий
Арендодателя или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в
аварийное состояние или подвергнется частичному или полному разрушению, то
Арендодатель восстанавливает его своими силами за счет собственных средств или
возмещает Арендатору нанесенный ущерб в полном объеме в установленном законом
порядке.

9.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
Арендатором своих обязанностей, установленных в п.3.1, п.3.2 настоящего
Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере ________% от суммы
просрочки за каждый день просрочки.

9.6. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают
виновную Сторону от исполнения обязательств по Договору.

10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ
ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Договор может быть расторгнут или изменен в любой
момент по взаимному соглашению Сторон, оформленному в виде дополнительного
соглашения.

10.2. Арендатор имеет преимущественное право на продление
Договора аренды на тех же условиях. В случае если за ________ дней до истечения
срока действия Договора ни одна из Сторон не заявит о своем намерении
прекратить его действие, Договор считается продленным на такой же срок на тех
же условиях.

10.3. Настоящий Договор составлен и подписан в двух
экземплярах, причем все экземпляры имеют равную юридическую силу.

11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА
И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель

Юр.
адрес:

Почтовый
адрес:

ИНН:

КПП:

Банк:

Рас./счёт:

Корр./счёт:

БИК:

Арендатор

Юр.
адрес:

Почтовый
адрес:

ИНН:

КПП:

Банк:

Рас./счёт:

Корр./счёт:

БИК:

 

12. ПОДПИСИ СТОРОН

 

Арендодатель
_______________

Арендатор
_______________

 

Скачать Договора аренды рекламного места