Договор аренды квартиры с правом выкупа

ДОГОВОР АРЕНДЫ

квартиры с правом выкупа

 

 

г.
_______________

«____» ______________ 2016 г.

 

 

 

Гр.
________________________________________________, паспорт: серия ________, №
________, выданный ________________________, проживающий по адресу:
________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель»,
с одной стороны, и ________________________________________________ в лице
________________________________________________, действующего на основании
________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор»,
с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий
договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. Арендодатель
предоставляет Арендатору во владение и пользование жилое помещение (квартиру)
под номером ________, находящуюся по адресу
________________________________________________. Кадастровый номер квартиры
________. Указанная квартира расположена на ________ этаже ________ -этажного
кирпичного дома и состоит из ________ комнат, общей полезной площадью ________
кв.м, в том числе жилой площадью ________ кв.м, что подтверждается справкой БТИ
г. ________________________ от «___» _____________ 2016 г. за № ________.
Инвентаризационная оценка квартиры составляет ________ рублей.

2. Указанная квартира
принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании
________________________________________________.

3. Квартира сдается в аренду
сроком на ________ год(-а) с момента подписания сторонами настоящего договора.

4. Арендная плата за весь период
аренды определяется сторонами в ________ рублей, уплачиваемых Арендатором
Арендодателю следующим образом: ________ рублей – одновременно с подписанием
настоящего договора путем перечисления на лицевой счетАрендодателя
________________________________________________. Оставшаяся сумма ________
рублей выплачивается Арендодателю по ________ рублей ежемесячно не позднее
________ числа каждого следующего месяца путем перечисления на указанный
лицевой счет либо наличными деньгами вбухгалтерии Арендатора.

5. Эксплуатационные расходы и
коммунальные услуги в сумму арендной платы не входят и оплачиваются Арендатором
отдельно.

6. Арендодатель обязан:

1. не
позднее трех дней с момента подписания настоящего договора предоставить
квартиру Арендатору во владение и пользование с составлением передаточного
акта, в котором будет отражено фактическое состояние квартиры на момент его
составления. Арендодатель не отвечает за недостатки сданной в аренду квартиры,
которые были либо должны были быть обнаружены Арендатором при передаче
квартиры. В случае непредоставления квартиры в указанный срок Арендатор вправе
по своему усмотрению истребовать от Арендодателя квартиру с возмещением
убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения
договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением;

2. не производить в какой бы то ни было форме отчуждение
квартиры до окончания срока действия настоящего договора.

 

3. Арендатор обязан:

1.
использовать полученную в аренду квартиру только для проживания в ней граждан;

2. содержать квартиру в
исправности в соответствии с санитарными и противопожарными правилами,
производить за свой счет текущий ремонт, устранять последствия аварий и повреждений,
возникших по вине Арендатора либо лиц, вселенных им в квартиру, являющуюся
предметом настоящего договора;

3. не допускать переоборудования или перепланировки
квартиры без согласия Арендодателя.

 

4. Указанная квартира переходит
в собственность Арендатора по истечении срока аренды или до истечения его срока
при условии внесения Арендатором всей обусловленной настоящим договором цены. В
последнем случае квартира переходит в собственность Арендатора не ранее, чем
через ________________________ с момента заключения настоящего договора.

5. Исполнение условий настоящего
договора подтверждается соответствующим актом, составляемым сторонами не
позднее одного месяца со дня наступления у Арендатора права требования
выполнения п.8 настоящего договора. Подлинность подписей на указанном акте в
соответствии с настоящим договором должна быть нотариально засвидетельствована.
Названный акт будет служить основанием для передачи квартиры в собственность
Арендатора и будет являться неотъемлемой частью настоящего договора.

6. Арендодатель вправе требовать
досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Арендатор либо
вселенные им в квартиру лица:

1.
пользуются квартирой с существенным нарушением условий договора;

2. существенно ухудшают
квартиру;

3. арендатор более двух раз подряд по истечении
установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

 

4. Арендодатель вправе требовать
досрочного расторжения договора только после направления Арендатору письменного
предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в определенный им
срок.

5. Арендатор вправе требовать
досрочного расторжения договора в случаях, когда:

1.
Арендодатель не предоставляет квартиру в пользование Арендатора либо создает
препятствия пользованию квартирой в нарушение условий настоящего договора;

2. переданная Арендатору
квартира имеет существенные недостатки, которые не были оговорены Арендодателем
при заключении настоящего договора и составлении передаточного акта, при этом
не могли и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра
квартиры;

3. квартира в силу обстоятельств, за которые Арендатор не
отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

 

4. В квартире, являющейся
объектом настоящего договора, никто не зарегистрирован и не проживает, и лиц, сохраняющих
в соответствии с действующим законодательством право пользования указанной
квартирой, не имеется, что подтверждается справкой ЖЭК
________________________.

5. Арендодателем нотариусу
представлено заявление о том, что она не имеет супруга, который мог бы
претендовать на указанную квартиру. Арендатор с содержанием указанного
заявления ознакомлен.

6. Арендодатель ставит
Арендатора в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в
отношении квартиры, не названных в настоящем договоре. В соответствии с его
заявлением, а также согласно вышеуказанной справке БТИ г.
________________________ и выписке из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ________________________,
осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, «___»
_____________ 2016 г. за № ________ до подписания настоящего договора квартира
никому не запродана, не заложена, в споре и под арестом не состоит.

7. Задолженности по
налогообложению за квартиру, являющуюся объектом настоящего договора, не
имеется, о чем свидетельствует справка
________________________________________________.

8. Изменение условий настоящего
договора или его расторжение может иметь место только по соглашению сторон. По
требованию одной стороны договор может быть изменен или расторгнут в судебном
порядке в случае нарушения другой стороной условий договора.

9. Договор подлежит регистрации
в ________________________ по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним.

10. Расходы по удостоверению
настоящего договора уплачивает Арендатор.

11. Настоящий договор составлен
в трех экземплярах, один из которых вместе с подлинными документами, на
основании которых он удостоверен, хранится в делах нотариуса
________________________, и по одно экземпляру выдается каждой из сторон.

АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ
РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

Арендодатель

Регистрация:

Почтовый
адрес:

Паспорт
серия:

Номер:

Выдан:

Кем:

Телефон:

Арендатор

Юр.
адрес:

Почтовый
адрес:

ИНН:

КПП:

Банк:

Рас./счёт:

Корр./счёт:

БИК:

 

ПОДПИСИ СТОРОН

 

Арендодатель
_______________

Арендатор
_______________

 

Скачать Договора аренды квартиры с правом выкупа