Договор аренды частного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства на срок более года

ДОГОВОР АРЕНДЫ

частного земельного участка для ведения личного подсобного
хозяйства на срок более года

 

 

г.
_______________

«____» ______________ 2016 г.

 

 

 

________________________________________________
в лице ________________________________________________, действующего на
основании ________________________________________________, именуемый в
дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ________________________________________________
в лице ________________________________________________, действующего на
основании ________________________________________________, именуемый в
дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем
«Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о
нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду
земельный участок общей площадью ________ кв. м, расположенный по адресу:
________________________________________________ для ведения личного подсобного
хозяйства. Границы арендуемого участка указаны на прилагаемом к Договору плане
участка(Приложение №1). План участка является составной и неотъемлемой частью
настоящего Договора.

l Кадастровый номер земельного участка:
________________________.

l Целевое назначение земельного участка:
________________________.

l Разрешенное использование земельного участка
________________________.

1.2. Земельный участок принадлежит Арендодателю на праве
собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации
права собственности №________ от «___» _____________ 2016г., выданным
________________________________________________.

1.3. Земельный участок, являющийся предметом настоящего
Договора, никому не продан, не находится под арестом, в залоге, не является
предметом спора, не имеет сервитутов.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Размер ежемесячной платы за арендованный земельный
участок составляет ________ рублей.

2.2. Арендная плата вносится Арендатором не позднее
________ числа каждого месяца путем перечисления указанной в п.2.1 суммы на
расчетный счет Арендодателя.

2.3. Изменение размера арендной платы и порядка ее
внесения осуществляется путем подписания дополнительного соглашения к
настоящему Договору.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ
АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

l использовать участок в соответствии с настоящим Договором
и действующим законодательством РФ;

l использовать в установленном порядке для собственных нужд
имеющиеся на земельном участке строения, сооружения, многолетние посадки,
пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с
законодательством РФ;

l иметь в собственности посевы и посадки
сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную сельскохозяйственную
продукцию и доходы от ее реализации;

l с разрешения Арендодателя возводить с соблюдением правил
застройки строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного
участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований
градостроительных регламентов, строительных, экологических,
санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

l с разрешения Арендодателя заниматься животноводством,
птицеводством, рыбоводством, пчеловодством, выращивать многолетние насаждения,
проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные,
осушительные и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые
водоемы в соответствии с установленными законодательством экологическими,
строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

l пролонгировать Договор на новый срок, а по истечении
срока Договора аренды использовать преимущественное право на заключение нового
договора аренды на новый срок, за исключением случаев, установленных
законодательством;

l передать свои права и обязанности по Договору аренды
земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного
участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного
товарищества или общества, без согласия Арендодателя (собственника земельного участка)
при условии его уведомления. В этих случаях ответственным по договору аренды
земельного участка перед Арендодателем становится новый арендатор земельного
участка, кроме случая передачи арендных прав в залог;

l передать земельный участок в субаренду в пределах срока
Договора аренды земельного участка без согласия Арендодателя (собственника
земельного участка) при условии его уведомления;

l осуществлять другие права на использование земельного
участка, предусмотренные законодательством.

3.2. Арендатор обязан:

l использовать земельный участок в соответствии с его
целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным
использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе
земле как природному объекту;

l сохранять межевые, геодезические и другие специальные
знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

l осуществлять мероприятия по охране земель, установленные
законодательством;

l своевременно производить арендные платежи за землю, установленные
разделом 2 настоящего Договора;

l соблюдать при использовании земельного участка требования
градостроительных регламентов, строительных, экологических,
санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

l не допускать загрязнение, деградацию и ухудшение
плодородия почв на земле;

l не нарушать права других землепользователей и
природопользователей;

l выполнять иные требования, предусмотренные
законодательством о земле.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ
АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель имеет право:

l осуществлять контроль за использованием и охраной земель
Арендатором;

l требовать досрочного расторжения Договора в случаях,
предусмотренных разделом 7 настоящего Договора;

l на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества
земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности
Арендатора;

l изменять по согласованию с Арендатором размер арендной
платы не чаще чем один раз в год.

4.2. Арендодатель обязан:

l передать Арендатору земельный участок, указанный в п.1.1
настоящего Договора;

l содействовать по заявкам Арендатора выполнению
необходимых работ по землеустройству;

l в соответствии с условиями Договора возмещать по
истечении срока аренды полностью или частично расходы, понесенные Арендатором
на освоение земель и улучшение сельскохозяйственных угодий;

l содействовать Арендатору в возмещении убытков, включая
упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
СТОРОН

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
сторонами обязательств по настоящему Договору они несут ответственность в
соответствии с действующим законодательством.

5.2. В случае невнесения Арендатором арендной платы в
установленный настоящим Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню
за каждый день просрочки в размере ________% от размера платежа, подлежащего
оплате за соответствующий расчетный период.

5.3. В случае несвоевременного возврата земельного
участка Арендатор уплачивает Арендодателю пеню за каждый день просрочки в
размере ________% от размера годовой арендной платы.

6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении
настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

6.2. При неурегулировании в процессе переговоров споры
будут разрешаться в суде в соответствии с процессуальным законодательством РФ.

7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Любая из сторон вправе требовать досрочного
расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных ГК РФ и Земельным
кодексом РФ.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Настоящий Договор заключен сроком на ________ лет и
вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном
законом порядке. Расходы по государственной регистрации несет
________________________.

8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору
действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны
надлежаще уполномоченными на то представителями сторон и зарегистрированы в
установленном законом порядке.

8.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один
из которых хранится в ________________________, остальные два выдаются сторонам
на руки, причем все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

8.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим
Договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

Приложения:

1.
План земельного участка, предоставленного в аренду (Приложение №1).

2. Расчет арендной платы.

 

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И
РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель

Юр.
адрес:

Почтовый
адрес:

ИНН:

КПП:

Банк:

Рас./счёт:

Корр./счёт:

БИК:

Арендатор

Юр.
адрес:

Почтовый
адрес:

ИНН:

КПП:

Банк:

Рас./счёт:

Корр./счёт:

БИК:

 

10. ПОДПИСИ СТОРОН

 

Арендодатель
_______________

Арендатор
_______________

 

Скачать Договора аренды частного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства на срок более года